Google Analytics Google AdSense SearchConsole

住宅取得資金の贈与

住宅取得資金の贈与

子供や孫の「住宅取得」の目的で自分の親や祖父母が行う1,200万円(平成25年分・26年分)までの贈与については非課税とされる。これによって、親や祖父母は相続財産を減少させることができるばかりか、3年以内贈与財産の加算対象にもなりません。
1. 住宅用家屋の条件 ⇒ 購入、新築、増改築のための資金
2. 贈与の翌年3月31日までに贈与対象建物に居住していること。
3. 贈与を受ける者は日本国籍を有しており、贈与を受けた年の1月1日時点で20歳以上、 且つ2,200万円(令和元年)以 内の所得であること。又、贈与するものは5年以内に国内に住所を有したことがあること。
4. 贈与は住宅ロ-ン返済目的でなく、住宅用家屋取得のための金銭であること。
5. 家屋の床面積が登記事項証明書で50㎡以上240㎡以下であること。
6. 家屋の床面積の2分の1以上が専らの住宅の用に提されていること。
書類等;
① 計算明細書
② 贈与した者の戸籍謄本
③ 贈与を受けた者の対象建物に居住した日以降に発行された住民票
④ 登記事項証明書等
⑤ 新築等に係る契約書の写し等
⑥ 贈与を受けた者の所得を証明するもの 申告:贈与を受けた日の翌年2月1日から3月15日までに納税地の税務署長に必要書類を提出する。

非課税額 ・・・ 消費税率10%の場合
震性建物
① 平成31年4月~令和2年3月中の贈与 ・・・ 3,000万円
② 令和 2年4月~令和3年3月中の贈与 ・・・ 1,500万円
非耐震性建物
① 上記①耐震性以外の贈与 ・・・ 2,500万円
② 
上記②耐震性以外の贈与 ・・・ 1,000万円
非課税額 ・・・消費税率10%以外(個人で消費税対象者以外の者を含む)

震性建物
① 平成28年1月~令和2年3月中の贈与 ・・・ 1,500万円
② 令和2年4月~令和3年3月中の贈与 ・・・ 1,200万円
非耐震性建物
① 上記①耐震性以外の贈与 ・・・ 1,000万円
② 
上記②耐震性以外の贈与 ・・・  700万円
子供や孫の「住宅取得」の目的で自分の親や祖父母が行う1,200万円(平成25年分・26年分)までの贈与については非課税とされる。これによって、親や祖父母は相続財産を減少させることができるばかりか、3年以内贈与財産の加算対象にもなりません。

留意点;

1. 住宅用家屋の条件 ⇒ 購入、新築、増改築のための資金
2. 贈与の翌年3月31日までに贈与対象建物に居住していること。
3. 贈与を受ける者は日本国籍を有しており贈与を受けた年の1月1日時点で20歳以上、 且つ2,200万円以  内の所得であること。又、贈与するものは5年以内に国内に住所を有したことがあること。
4. 贈与は住宅ロ-ン返済目的でなく住宅用家屋取得の為の金銭であること
5. 家屋の床面積が登記事項証明書で50㎡以上240㎡以下であること
6. 家屋の床面積の2分の1以上が専らの住宅の用に提されていること
書類等;
① 計算明細書
② 贈与した者の戸籍謄本
③ 贈与を受けた者の対象建物に居住した日以降に発行された住民票
④ 登記事項証明書等
⑤ 新築等に係る契約書の写し等
⑥ 贈与を受けた者の所得を証明するもの 申告:贈与を受けた日の翌年2月1日から3月15日までに納税地の税務署長に必要書類を提出する。

1 2